Nowa Anglia
Massachusetts
Property tax ustalany miasto po mieście, closing prowadzony z udziałem prawnika oraz stanowe przepisy o szambach, farbie ołowiowej i podatku spadkowym, które zaskakują kupujących drugi dom.
Czytaj poradnikGdzie w Stanach Zjednoczonych? Kierunki dla Europejczyków
Kredyt zależy od twojego statusu. Prawie wszystko inne zależy od miejsca: property tax, podatki przy closing, ubezpieczenie i to, czy w ogóle wolno ci wynajmować dom.
Pięćdziesiąt stanów, tysiące lokalnych zbiorów przepisów
W Massachusetts każde miasto samo ustala property tax (lokalny podatek od nieruchomości), a w każdym closing (finalizacji transakcji) uczestniczy prawnik. Na Florydzie rachunek podatkowy jest ustalany od nowa po zakupie, a o tym, czy dom jest w zasięgu twojego budżetu, decyduje ubezpieczenie. W New York City większość mieszkań to udziały w spółce. Każdy poradnik poniżej wyjaśnia, co powinien wiedzieć kupujący z Europy, a każda liczba pochodzi z urzędowego lub neutralnego źródła.
New England
Uniwersytety, szpitale i biotechnologia w okolicach miasta Boston, letnie domy na Cape Cod i na wyspach oraz miasto Providence godzinę drogi na południe.
Nowa Anglia
Boston, Cambridge i przedmieścia
Mediana ceny blisko 860 000 $, property tax zmieniający się na granicy każdego miasta i ulga, którą dostają wyłącznie właściciele mieszkający we własnym domu.
Czytaj poradnik
Nowa Anglia
Cape Cod, Martha's Vineyard i Nantucket
Kraina domów wakacyjnych z niskimi stawkami podatku i wysokimi cenami, opłatą 2% na rzecz land bank na wyspach, przepisami o szambach i ubezpieczeniem przy wybrzeżu, które trzeba zaplanować.
Czytaj poradnik
Nowa Anglia
Rhode Island i Providence
Niższe ceny niż w Boston, system property tax faworyzujący właścicieli mieszkających w domu oraz nowe podatki stanowe wymierzone w drugie domy i najem krótkoterminowy.
Czytaj poradnikFlorida
Pierwszy wybór zagranicznych kupujących w Stanach Zjednoczonych: na przeprowadzkę, na dom na zimę i pod wynajem wakacyjny.
Floryda
Floryda
Stan numer jeden dla kupujących z zagranicy. Bez podatku dochodowego, ale z property tax, który zeruje się przy zakupie, ubezpieczeniem do załatwienia z wyprzedzeniem i zasadami najmu ustalanymi ulica po ulicy.
Czytaj poradnik
Floryda
Miami, Fort Lauderdale i Palm Beach
Najważniejszy rynek w USA dla kupujących z zagranicy. Domy w cenie około 650 000 do 680 000 $, roczny zapas niesprzedanych condo w Miami-Dade i kredytodawcy, którzy przyglądają się każdemu budynkowi.
Czytaj poradnik
Floryda
Orlando i środkowa Floryda
Mediana cen około 439 000 $, bezpośrednie loty do Europy i zasady zagospodarowania dla najmu krótkoterminowego, które różnią się w mieście, w hrabstwie Orange i w hrabstwie Osceola.
Czytaj poradnik
Floryda
Tampa, St. Petersburg i Clearwater
Mediana ceny domów 410 000 $, cztery europejskie trasy z lotniska w Tampie, miesięczne minimalne okresy najmu w Clearwater i realne zagrożenie powodzią po huraganach z 2024 roku.
Czytaj poradnik
Floryda
Sarasota, Bradenton i Anna Maria Island
Domy na wybrzeżu Zatoki w cenie od 470 000 do 495 000 $, minimalne okresy najmu inne w mieście, hrabstwie i na wyspie oraz opłaty okręgowe na planowanych osiedlach.
Czytaj poradnik
Floryda
Naples, Fort Myers i Cape Coral
Najbardziej niemiecki rynek Florydy. Domy w Cape Coral za 380 000 $, w Naples za 760 000 $, opłata za media sięgająca 33 000 $ na niektórych działkach i zasady powodziowe po huraganie Ian.
Czytaj poradnik
Floryda
Florida Keys
Zasób mieszkań ograniczony przepisami o ewakuacji przed huraganem, ubezpieczenie od wiatru przez Citizens, wymogi wysokości posadowienia nad poziomem powodzi i próg 28 dni dla wynajmu wakacyjnego.
Czytaj poradnikWashington, New York i Philadelphia
Korytarz, do którego trafia większość międzynarodowych przeniesień służbowych: administracja rządowa i organizacje międzynarodowe, finanse, uniwersytety i farmacja.
Mid-Atlantic
Northern Virginia i Washington DC
Mediana cen od 680 000 do 770 000 $, stawki podatków różne po obu stronach Potomaku, roczny podatek od samochodów w Virginii i surowe limity najmu krótkoterminowego.
Czytaj poradnik
New York
New York City
Co-op czy condo, mansion tax od 1 mln $, mortgage recording tax około 2% i nowa roczna dopłata do mieszkań, które nie są głównym miejscem zamieszkania.
Czytaj poradnik
Mid-Atlantic
Philadelphia
Mediana w metropolii 425 000 $, transfer tax 4,578% zwykle dzielony ze sprzedającym, podatek od wynagrodzeń z pracy w mieście i ulga podatkowa na nowe domy.
Czytaj poradnikKalifornia, Arizona i stan Waszyngton
Technologia, rozrywka, przemysł lotniczy i uniwersytety na wybrzeżu Pacyfiku oraz rynek zimowego słońca i półprzewodników w Arizonie. Ceny na wybrzeżu są wysokie, a przepisy dotyczące trzęsień ziemi, pożarów i wody wpływają na to, ile kosztuje utrzymanie domu.
Kalifornia
Los Angeles i Orange County
Mediana w hrabstwie około 947 000 $, property tax ustalany według roku zakupu oraz ubezpieczenie od trzęsień ziemi i pożarów do załatwienia przed złożeniem oferty.
Czytaj poradnik
Kalifornia
San Francisco i Dolina Krzemowa
Mediana cen domów od 1,3 mln $ do 2,3 mln $ w czterech hrabstwach, kredyty jumbo, property tax ustalany na nowo według twojej ceny zakupu i ochrona od trzęsień ziemi z wysokimi udziałami własnymi.
Czytaj poradnik
Stan Washington
Seattle i Eastside
Mediana w King County około 845 000 $, brak stanowego podatku dochodowego na dziś, podatek spadkowy obejmujący nierezydentów i ochrona od trzęsień ziemi kupowana osobno.
Czytaj poradnik
Arizona
Phoenix i Scottsdale
Mediana ceny ofertowej około 475 000 $, property tax około 0,44% wartości oraz zasady dotyczące wody, upałów i wynajmu wakacyjnego, które różnią się w zależności od społeczności.
Czytaj poradnikTeksas, Georgia, Karoliny i Chicago
Duże rynki przeprowadzek firmowych z cenami niższymi niż na wybrzeżach, w większości z zerowym lub niskim stanowym podatkiem dochodowym, ale z property tax, ubezpieczeniem od powodzi i burz oraz zwyczajami przy closing, które bardzo różnią się w zależności od stanu.
Teksas
Houston i przedmieścia nad Zatoką Meksykańską
Mediana domu około 330 000 $, property tax około 1,5% wartości, okręgi MUD na nowych przedmieściach i ryzyko powodzi, które powinien sprawdzić każdy kupujący.
Czytaj poradnik
Teksas
Dallas-Fort Worth
Przeprowadzki firmowe, mediana w Dallas około 449 000 $, teksański property tax zależny od okręgu szkolnego, ubezpieczenie od gradu i ustawa o kupujących z zagranicy z 2025 roku.
Czytaj poradnik
Georgia
Atlanta i przedmieścia
Mediana ceny sprzedaży około 400 000 $, prawnik przy każdym closing, property tax naliczany od 40% wartości i stały stanowy podatek dochodowy 4,99%.
Czytaj poradnik
Karolina Północna
Charlotte, Raleigh i Triangle
Mediana około 428 000 $ w regionie Charlotte, ponowne wyceny hrabstw w 2027 roku, closing prowadzony przez prawnika i stały stanowy podatek dochodowy 3,99%.
Czytaj poradnik
Illinois
Chicago i przedmieścia
Mediana w mieście około 426 000 $, property tax wyceniany ponownie w trzyletnich cyklach, prawnicy przy closing i zasady najmu krótkoterminowego zależne od budynku.
Czytaj poradnikSzukasz czegoś innego?
Nasze wsparcie obejmuje cały kraj, a kolejne poradniki lokalizacyjne są w przygotowaniu. W każdym innym stanie kolejność kroków jest taka sama: najpierw twój status, potem kredyt, potrzebna gotówka i bieżące koszty w danej okolicy. Napisz w analizie hipotecznej, gdzie szukasz, a zaczniemy od tego.
Analiza hipoteczna dla USA
Czytanie to dobry początek. Osobista analiza zamienia je w liczby, według których możesz szukać domu.
Rozpocznij moją analizę hipoteczną