Waarheen in de Verenigde Staten? Bestemmingen voor Europeanen

De lening hangt af van je verblijfsstatus. Bijna al het andere hangt af van de plek: de property tax, de belastingen bij de closing, de verzekering en de vraag of je de woning überhaupt mag verhuren.

Vijftig staten, duizenden lokale regels

In Massachusetts bepaalt elke gemeente haar eigen property tax, de lokale onroerendgoedbelasting, en is er bij elke closing, de overdracht, een advocaat betrokken. In Florida wordt de belastingaanslag opnieuw vastgesteld zodra je koopt en bepaalt de verzekering of de woning betaalbaar is. In New York City zijn de meeste appartementen aandelen in een vennootschap. Elke gids hieronder zet op een rij wat een koper uit Europa moet weten, en elk cijfer is terug te voeren op een officiële of neutrale bron.

Hoe je status de lening bepaalt Start een hypotheekscan

New England

Universiteiten, ziekenhuizen en biotech rond Boston, zomerhuizen op de Cape en de eilanden, en Providence op een uur rijden naar het zuiden.

Historische herenhuizen van rode baksteen in Boston, Massachusetts

New England

Massachusetts

Property tax die per gemeente wordt vastgesteld, closings onder leiding van een advocaat, en regels van de staat over septic tanks, loodverf en estate tax die kopers van een tweede woning verrassen.

De skyline van Boston weerspiegeld in de vijver van de Public Garden

New England

Boston, Cambridge en de voorsteden

Een mediane prijs van bijna $ 860.000, property tax die bij elke gemeentegrens verandert, en een vrijstelling die alleen eigenaren krijgen die er zelf wonen.

Huizen met houten shingles en een vuurtoren aan de kust van Cape Cod

New England

Cape Cod, Martha's Vineyard en Nantucket

Een streek van vakantiewoningen met lage belastingtarieven en hoge prijzen, een land bank fee van 2% op de eilanden, en regels voor septic tanks en verzekeringen aan de kust om rekening mee te houden.

De skyline van Providence, Rhode Island, langs de rivier in de herfst

New England

Rhode Island en Providence

Lagere prijzen dan in Boston, een property tax die eigenaren bevoordeelt die er zelf wonen, en nieuwe belastingen van de staat die gericht zijn op tweede woningen en korte verhuur.

Florida

De eerste keuze van buitenlandse kopers in de Verenigde Staten, voor een verhuizing, een winterverblijf of vakantieverhuur.

Luchtfoto van woningen en lommerrijke straten in Lake Mary, Florida

Florida

Florida

De populairste staat onder buitenlandse kopers. Geen inkomstenbelasting, maar wel property tax die bij aankoop opnieuw wordt vastgesteld, een verzekering die je vroeg moet regelen en verhuurregels die per straat verschillen.

Appartemententorens aan het water in de skyline van Miami

Florida

Miami, Fort Lauderdale en Palm Beach

De grootste Amerikaanse markt voor buitenlandse kopers. Huizen rond $ 650.000 tot $ 680.000, een jaar aan onverkochte appartementen in Miami-Dade en geldverstrekkers die elk gebouw onder de loep nemen.

Gezinswoningen aan een meer in Orlando, Florida

Florida

Orlando en Central Florida

Mediane prijzen rond $ 439.000, rechtstreekse vluchten naar Europa en regels voor kortetermijnverhuur die verschillen tussen de stad, Orange County en Osceola County.

De skyline van Tampa en de Hillsborough River in Florida

Florida

Tampa, St. Petersburg en Clearwater

Mediane huizenprijs van $ 410.000, vier Europese routes vanaf de luchthaven van Tampa, verhuur per maand als minimum in Clearwater en een reëel overstromingsrisico na de orkanen van 2024.

Woningen aan het water met eigen aanlegsteigers in Sarasota, Florida

Florida

Sarasota, Bradenton en Anna Maria Island

Woningen aan de Golfkust rond $ 470.000 tot $ 495.000, regels voor het minimumverblijf die verschillen tussen stad, county en eiland, en districtsbijdragen in planmatig ontwikkelde wijken.

Woningen aan het water langs kanalen in een woonwijk, gezien vanuit de lucht

Florida

Naples, Fort Myers en Cape Coral

De meest Duitse markt van Florida. Huizen in Cape Coral voor $ 380.000, in Naples voor $ 760.000, een aanslag voor nutsvoorzieningen van meer dan $ 33.000 op sommige percelen, en overstromingsregels na orkaan Ian.

Kleurrijke houten huizen en palmbomen in een straat in Key West, Florida

Florida

De Florida Keys

Een woningvoorraad die is begrensd door de wet op orkaanevacuatie, stormverzekering via Citizens, regels voor de hoogteligging bij overstromingsgevaar en een grens van 28 dagen voor vakantieverhuur.

Washington, New York en Philadelphia

De corridor waar de meeste internationale uitzendingen terechtkomen: overheid en internationale organisaties, de financiële sector, universiteiten en farmacie.

De skyline van Rosslyn in Arlington, Virginia, gezien vanaf de overkant van de Potomac

Oostkust

Northern Virginia en Washington DC

Mediane prijzen van $ 680.000 tot $ 770.000, belastingtarieven die aan elke kant van de Potomac anders zijn, een jaarlijkse autobelasting in Virginia en strenge beperkingen op kortetermijnverhuur.

Straat met bomen en brownstone-huizen in Brooklyn, New York

New York

New York City

Co-op of condo, een mansion tax vanaf $ 1 miljoen, een mortgage recording tax van ongeveer 2%, en een nieuwe jaarlijkse toeslag op appartementen die geen hoofdverblijf zijn.

De skyline van Philadelphia, Pennsylvania, op een heldere dag

Oostkust

Philadelphia

Een mediane prijs van $ 425.000 in de regio, een transfer tax van 4,578% die meestal met de verkoper wordt gedeeld, een wage tax op inkomen dat in de stad wordt verdiend en een belastingkorting op nieuwe woningen.

Californië, Arizona en Washington State

Technologie, entertainment, lucht- en ruimtevaart en universiteiten aan de Pacifische kust, en in Arizona een markt voor winterzon en halfgeleiders. De prijzen aan de kust zijn hoog, en regels over aardbevingen, bosbranden en water bepalen wat een woning kost om te bezitten.

De skyline van Los Angeles gezien vanaf de heuvels, onder een wijde blauwe lucht met lichte wolken

Californië

Los Angeles en Orange County

Een mediane prijs in de county van ongeveer $ 947.000, een property tax die vastligt op het jaar van aankoop, en een aardbevings- en brandverzekering die je regelt voordat je een bod doet.

De rode toren en de ophangkabels van de Golden Gate Bridge tegen een blauwe lucht boven de baai van San Francisco

Californië

San Francisco en Silicon Valley

Mediane huizenprijzen van $ 1,3 miljoen tot $ 2,3 miljoen in vier counties, jumbo loans, een property tax die opnieuw wordt vastgesteld op je koopprijs, en aardbevingsdekking met een hoog eigen risico.

Luchtfoto van woningen in Seattle, een brug over het meer en de skyline van het centrum

Washington State

Seattle en de Eastside

Een mediane prijs in King County van ongeveer $ 845.000, vandaag geen staatsinkomstenbelasting, een estate tax die ook niet-inwoners treft, en aardbevingsdekking die je apart afsluit.

Huizen op een woestijnheuvel boven Phoenix bij een gouden zonsondergang, met verre bergen en een nevelige vallei

Arizona

Phoenix en Scottsdale

Een mediane vraagprijs van ongeveer $ 475.000, een property tax van ongeveer 0,44% van de waarde, en regels over water, hitte en vakantieverhuur die per woongebied verschillen.

Texas, Georgia, de Carolina's en Chicago

Grote markten voor bedrijfsverhuizingen met lagere prijzen dan aan de kusten, in de meeste staten geen of een lage staatsinkomstenbelasting, en property tax, overstromings- en stormverzekeringen en gewoonten bij de closing die per staat sterk verschillen.

De skyline van Houston achter een witte brug over een rustige bayou met bomen langs de oever

Texas

Houston en de voorsteden aan de Golf van Mexico

Een mediane huisprijs van ongeveer $ 330.000, property tax van zo'n 1,5% van de waarde, MUD-districten in nieuwe voorsteden en een overstromingsrisico dat elke koper moet nagaan.

De skyline van Fort Worth en bruggen over de Trinity River bij zonsondergang, met fietsers op het pad

Texas

Dallas-Fort Worth

Overplaatsingen door bedrijven, een mediaan van ongeveer $ 449.000 in Dallas, property tax in Texas die per schooldistrict verschilt, hagelverzekering en de wet van 2025 voor buitenlandse kopers.

De skyline van Atlanta boven een uitgestrekt bladerdak van groene bomen onder een blauwe lucht

Georgia

Atlanta en de voorsteden

Een mediane verkoopprijs van ongeveer $ 400.000, een advocaat bij elke closing, een property tax die wordt berekend over 40% van de waarde en een vaste staatsinkomstenbelasting van 4,99%.

De skyline van Raleigh boven een groen bladerdak onder een blauwe lucht met wolken

North Carolina

Charlotte, Raleigh en de Triangle

Een mediaan van ongeveer $ 428.000 in de regio Charlotte, hertaxaties van de county's in 2027, closings onder leiding van een advocaat en een vaste inkomstenbelasting van de staat van 3,99%.

De skyline van Chicago langs Lake Michigan onder een blauwe lucht met verspreide witte wolken

Illinois

Chicago en de voorsteden

Een mediaan voor de stad van ongeveer $ 426.000, property tax die in cycli van drie jaar opnieuw wordt getaxeerd, advocaten bij de closing en verhuurregels die van het gebouw afhangen.

Zoek je ergens anders?

Onze begeleiding geldt voor het hele land, en er komen meer locatiegidsen aan. Elke andere staat volgt dezelfde volgorde van stappen: eerst je status, dan de lening, het eigen geld dat je nodig hebt en de vaste lasten in het gebied. Laat ons in de hypotheekscan weten waar je zoekt, dan beginnen we daar.