Een huis kopen in
Rhode Island
Rhode Island is de kleinste staat van de VS, op een uur van Boston, met Providence als universiteitsstad en bij Newport een kust voor zeilers. De staat is goedkoper dan Massachusetts en belast woningen waar je niet zelf woont merkbaar zwaarder dan woningen waar je wel woont.
Alles over kopen in Rhode Island
Op deze pagina de korte antwoorden. De volledige gids bevat de details, de cijfers en de bronnen.
De aankoop en de lening
Hoe een aankoop hier verloopt en welke leningen passen.
- Wat woningen kosten
Prijzen, belastingen en verzekering
Wat woningen kosten en wat je daarbovenop betaalt.
- De property tax beloont wie er zelf woont
- Tweede woningen boven een miljoen dollar
- Belastingen van de staat
Verhuur en wonen
Verhuurregels, het leven ter plekke en hoe je er komt.
- Praktische punten voor kopers uit Europa
Wie hier koopt
Providence is een universiteitsstad. Brown, opgericht in 1764, heeft ongeveer 11.000 studenten, de medische faculteit meegerekend, en de stad ligt aan de spoorlijn tussen Boston en New York. Sommige Europeanen die in Boston werken, kiezen ervoor hier te wonen vanwege de lagere prijzen. Anderen komen voor de kust: Newport en de plaatsen langs Narragansett Bay zijn al ruim een eeuw zomerbestemmingen.
Eén ding is veranderd. Hasbro, lange tijd de bekendste werkgever van de staat, maakte in 2025 bekend dat het zijn hoofdkantoorfuncties naar Massachusetts verhuist. Als je verhuizing van één werkgever afhangt, geldt hier dezelfde voorzichtigheid als overal: financier een woning die je ook met een andere baan zou kunnen betalen.
Rhode Island in het kort
Cijfers laatst gecontroleerd:
Dit is geen kredietbeslissing: een Amerikaanse specialist bevestigt wat voor jouw situatie geldt.
| Mediane verkoopprijs | $ 532.781 in de hele staat en $ 581.365 in de stad Providence, alle woningtypen, augustus 2026 (Redfin). |
|---|---|
| Property tax in Providence | Tarief voor een eengezinswoning per $ 1.000 in belastingjaar 2026: $ 8,40 als je er zelf woont, $ 14,60 als je er niet woont. |
| Andere gemeenten | Warwick $ 12,70 (belastingjaar 2026) en Cranston $ 14,52 (belastingjaar 2026-27) per $ 1.000. |
| Leninggrens 2026 | $ 832.750 voor een woning met één wooneenheid in Providence County. Daarboven is het een jumbo loan. |
| Inkomstenbelasting van de staat | Drie schijven in 2026: 3,75%, 4,75% en 5,99%. |
| Vluchten naar huis | Het vliegveld van Providence vermeldt geen rechtstreekse vluchten naar Europa. Boston Logan, op ongeveer een uur afstand, vliegt op 21 Europese steden. |
Voordat je een bod doet in Rhode Island
- Reken de property tax uit tegen het tarief dat voor jou geldt: voor bewoners of niet.
- Ga je er wonen, zoek dan uit hoe en wanneer je het tarief voor bewoners aanvraagt.
- Vraag je advocaat boven $ 1 miljoen naar de non-owner occupied property tax.
- Vraag hoe de woning wordt verwarmd en wat dat afgelopen winter heeft gekost.
- Controleer de overstromingszone en vraag offertes voor de verzekering op.
- Controleer de regels van de gemeente voor kortetermijnverhuur voordat je op huurinkomsten rekent.
- Regel een pre-approval die past bij het type woning, vooral bij een meergezinswoning.
- 100+mensen kiezen elke maand voor ons
- 5vaste teamleden
- 10+specialisten in ons netwerk
- 15+samenwerkende partners
En we groeien nog steeds. Meer over ons
Ons netwerk en onze samenwerkende partners:
Start je scan voor Rhode Island
Deel in grote lijnen wat je plannen zijn. Een Amerikaanse specialist die dit gebied kent, neemt contact met je op, zonder verplichtingen.
Vragen van mensen die vanuit Europa verhuizen
Klaar om te starten?
Vertel ons over je plannen. Een Amerikaanse specialist die Rhode Island kent, neemt contact met je op.
Start mijn hypotheekscanBronnen (14)
De cijfers en regels op deze pagina zijn op 3 oktober 2026 gecontroleerd aan de hand van deze bronnen. Rentes, prijzen en lokale regels veranderen, dus controleer alles waar je op vertrouwt voordat je je vastlegt.
- Redfin, woningmarkt Rhode Island (augustus 2026)
- Redfin, woningmarkt Providence (augustus 2026)
- City of Providence, goedgekeurd verordeningenboek voor belastingjaar 2026 (belastingtarieven)
- City of Warwick, actuele belastingtarieven
- City of Cranston, belastingtarieven
- City of Providence, kortetermijnverhuur
- Rhode Island Division of Taxation, belasting op woningen die niet door de eigenaar worden bewoond (non-owner occupied property tax)
- What's Up Newp, belastingwijzigingen in Rhode Island voor 2026
- Tax Foundation, tarieven inkomstenbelasting per staat 2026
- FHFA, conforming loan limits voor 2026
- Brown University, over de universiteit
- Rhode Island T.F. Green International Airport, bestemmingen
- US Energy Information Administration, profiel van Rhode Island
- FEMA, overstromingsverzekering