Heldere uitleg over financiering en aankoop voor mensen die in de EU of het Verenigd Koninkrijk wonen en een huis willen kopen in de Verenigde Staten.
In de Verenigde Staten volgt de lening je verblijfsstatus, niet andersom. Stel eerst vast welke leningen je status toelaat, reken daarna uit hoeveel eigen geld je nodig hebt, en maak dan pas je zoektocht concreet.
Hoe geldverstrekkers naast de koper ook het gebouw goedkeuren: share loans voor een co-op, de toetsen op de financiën van een gebouw, flip taxes en wat een gebouw uitsluit.
Lees het artikel
Aflossing en rente, lokale property tax, verzekering en bijkomende kosten in één bedrag, met belastingtarieven voor 30 locaties in de VS en het geld dat je bij de closing nodig hebt.
Open de rekentool
Hoe lang elk visum geldig is, of je partner mag werken, en wat een geldverstrekker controleert aan je status, inkomen en kredietgeschiedenis als je werkgever je naar de Verenigde Staten overplaatst.
Lees het artikel
Waarom een huis nooit als de investering telt, waarom geldverstrekkers inkomen uit een nieuw bedrijf moeilijk kunnen meerekenen, en de verblijfsregel voor Britse staatsburgers.
Lees het artikel
Waarom standaardleningen in de VS niet openstaan voor kopers die in het buitenland wonen, wat het alternatief is, wat geldverstrekkers vragen en welke vragen je hun moet stellen.
Lees het artikel
Je Europese kredietgeschiedenis gaat niet mee. De routes die geldverstrekkers kunnen gebruiken voor leners zonder score, en hoe je er in zes maanden een opbouwt.
Lees het artikel
Minimale aanbetalingen voor een hoofdverblijf, een tweede woning en een verhuurpand, plus closing costs, vooruitbetaalde posten, reserves en de regels voor schenkingen.
Lees het artikelVan geaccepteerd bod tot sleutels in 30 tot 45 dagen: elke stap van een aankoop in de VS, de wettelijke wachttermijnen, en hoe het ritme verschilt van kopen in Nederland, Duitsland, Frankrijk of Spanje.
Lees het artikel
Green card, werkvisum of nog geen verblijfsrecht in de VS: hoe elke status bepaalt welke leningen een geldverstrekker kan aanbieden, wat er in 2025 veranderde voor FHA-leningen, en waarom je Europese kredietgeschiedenis niet met je meeverhuist.
Lees het artikel
Een aanbetaling over de Atlantische Oceaan verplaatsen: bepalen wanneer je euro's in dollars omzet, lenen op je Europese huis of het verkopen, en het papieren spoor opbouwen waar een Amerikaanse geldverstrekker om vraagt.
Lees het artikel
Wat closing costs dekken, waarom een geldverstrekker op title insurance staat, hoe escrow en lokale property tax de maandlasten bepalen, en de FIRPTA-inhouding die geldt als je als buitenlander verkoopt.
Lees het artikelKun je een huis in de VS kopen zonder Social Security number of Amerikaanse bankrekening? Wat een ITIN is, wie hem aanvraagt en hoe je je geld veilig overmaakt.
Lees het artikel
Heb je een overstromingsverzekering nodig voor een huis in de VS? Wanneer geldverstrekkers die eisen, waarom woonhuispolissen haar uitsluiten, de wachttijd van 30 dagen en wanneer je offertes aanvraagt.
Lees het artikelKun je een huis in de VS verhuren vanuit Europa? Hoe de IRS huur van niet-ingezeten eigenaren belast, 30% over de bruto huur tegenover de keuze voor netto, en hoe geldverstrekkers een verhuurde woning zien.
Lees het artikel
Betaal je Amerikaanse erfbelasting over een huis in Florida? Wat niet-ingezeten eigenaren te wachten staat, de aangiftedrempel van $ 60.000, verdragen en wat je vraagt voordat je koopt.
Lees het artikelLezen is een goed begin. Een persoonlijke scan maakt er cijfers van waarmee je gericht kunt zoeken.
Start mijn hypotheekscan
