Ein Haus kaufen in
Rhode Island
Rhode Island ist der kleinste US-Bundesstaat, eine Stunde von Boston entfernt, mit der Universitätsstadt Providence und einer Segelküste in Newport. Es ist günstiger als Massachusetts und besteuert Häuser, in denen Sie nicht wohnen, spürbar höher als solche, in denen Sie wohnen.
Alles zum Kauf in Rhode Island
Auf dieser Seite finden Sie die kurzen Antworten. Der vollständige Ratgeber enthält die Details, die Zahlen und die Quellen.
Kauf und Darlehen
Wie ein Kauf hier abläuft und welche Darlehen passen.
- Was Häuser kosten
Preise, Steuern und Versicherung
Was Immobilien kosten und was Sie zusätzlich zahlen.
- Die Property Tax belohnt das Wohnen im Haus
- Zweitwohnungen über einer Million Dollar
- Steuern des Bundesstaats
Vermieten und Wohnen
Vermietungsregeln, das Leben vor Ort und wie Sie hinkommen.
- Praktische Hinweise für europäische Käufer
Wer hier kauft
Providence ist eine Universitätsstadt. Brown, gegründet 1764, hat einschließlich der medizinischen Fakultät rund 11.000 Studierende, und die Stadt liegt an der Bahnstrecke zwischen Boston und New York. Einige Europäer, die in Boston arbeiten, entscheiden sich wegen der niedrigeren Preise für ein Leben hier. Andere kommen wegen der Küste: Newport und die Orte an der Narragansett Bay sind seit weit über einem Jahrhundert Sommerfrischen.
Eines hat sich geändert. Hasbro, lange der bekannteste Arbeitgeber des Bundesstaats, hat 2025 angekündigt, seine Zentralfunktionen nach Massachusetts zu verlegen. Hängt Ihr Umzug an einem einzigen Arbeitgeber, gilt dieselbe Vorsicht wie überall: Finanzieren Sie ein Haus, das Sie sich auch mit einer anderen Stelle leisten könnten.
Rhode Island auf einen Blick
Zahlen zuletzt geprüft:
Das ist keine Kreditentscheidung: Ein US-Spezialist bestätigt, was für Ihre eigene Situation gilt.
| Mittlerer Verkaufspreis | 532.781 $ im ganzen Bundesstaat und 581.365 $ in der Stadt Providence, alle Immobilienarten, August 2026 (Redfin). |
|---|---|
| Property Tax in Providence | Satz für Einfamilienhäuser je 1.000 $ im Steuerjahr 2026: 8,40 $, wenn Sie darin wohnen, 14,60 $, wenn nicht. |
| Andere Städte | Warwick 12,70 $ (Steuerjahr 2026) und Cranston 14,52 $ (Steuerjahr 2026/27) je 1.000 $. |
| Darlehensgrenze 2026 | 832.750 $ für ein Haus mit einer Wohneinheit in Providence County. Darüber ist es ein Jumbo-Darlehen. |
| Einkommensteuer des Bundesstaats | Drei Stufen im Jahr 2026: 3,75 %, 4,75 % und 5,99 %. |
| Flüge nach Hause | Der Flughafen von Providence führt keine Nonstop-Flüge nach Europa auf. Boston Logan, etwa eine Stunde entfernt, bedient 21 europäische Städte. |
Bevor Sie in Rhode Island ein Angebot abgeben
- Rechnen Sie die Property Tax mit dem Satz aus, der für Sie gilt: selbst bewohnt oder nicht.
- Wenn Sie dort wohnen werden, klären Sie, wie und wann der Satz für Selbstnutzer beantragt wird.
- Fragen Sie ab 1 Million $ Ihren Anwalt nach der Property Tax auf nicht selbst bewohnte Immobilien.
- Fragen Sie, wie das Haus beheizt wird und was es im letzten Winter gekostet hat.
- Prüfen Sie die Hochwasserzone und holen Sie Versicherungsangebote ein.
- Prüfen Sie die Regeln der Stadt zur Kurzzeitvermietung, bevor Sie mit Mieteinnahmen rechnen.
- Holen Sie eine Vorabzusage ein, die zur Immobilienart passt, besonders bei einem Mehrfamilienhaus.
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Meinen Hypothekenscan startenQuellen (14)
Zahlen und Regeln auf dieser Seite wurden am 3. Oktober 2026 anhand dieser Quellen geprüft. Zinssätze, Preise und lokale Regeln ändern sich. Prüfen Sie daher alles, worauf Sie sich verlassen, bevor Sie sich verpflichten.
- Redfin, Wohnungsmarkt Rhode Island (August 2026)
- Redfin, Wohnungsmarkt Providence (August 2026)
- City of Providence, genehmigtes Verordnungsbuch für das Steuerjahr 2026 (Steuersätze)
- City of Warwick, aktuelle Steuersätze
- City of Cranston, Steuersätze
- City of Providence, Kurzzeitvermietungen
- Rhode Island Division of Taxation, Property Tax auf nicht selbst bewohnte Immobilien (non-owner occupied property tax)
- What's Up Newp, Steueränderungen in Rhode Island für 2026
- Tax Foundation, Einkommensteuersätze der Bundesstaaten 2026
- FHFA, Conforming Loan Limits für 2026
- Brown University, Über uns
- Rhode Island T.F. Green International Airport, Flugziele
- US Energy Information Administration, Profil von Rhode Island
- FEMA, Hochwasserversicherung (flood insurance)