Florida is de eerste keuze van buitenlandse kopers: één op de vijf woningen die in de Verenigde Staten aan internationale kopers wordt verkocht, staat hier. De staat heft geen inkomstenbelasting voor particulieren en heeft zon in overvloed. Maar Florida heeft ook regels voor verzekeringen, appartementen en verhuur die bepalen of een aankoop uitkomt, en geen daarvan staat in de advertentie.
Op deze pagina de korte antwoorden. De volledige gids bevat de details, de cijfers en de bronnen.
Hoe een aankoop hier verloopt en welke leningen passen.
Wat woningen kosten en wat je daarbovenop betaalt.
Verhuurregels, het leven ter plekke en hoe je er komt.
De grootste Amerikaanse markt voor buitenlandse kopers. Huizen rond $ 650.000 tot $ 680.000, een jaar aan onverkochte appartementen in Miami-Dade en geldverstrekkers die elk gebouw onder de loep nemen.
Bekijk deze bestemming
Mediane prijzen rond $ 439.000, rechtstreekse vluchten naar Europa en regels voor kortetermijnverhuur die verschillen tussen de stad, Orange County en Osceola County.
Bekijk deze bestemming
Mediane huizenprijs van $ 410.000, vier Europese routes vanaf de luchthaven van Tampa, verhuur per maand als minimum in Clearwater en een reëel overstromingsrisico na de orkanen van 2024.
Bekijk deze bestemming
Woningen aan de Golfkust rond $ 470.000 tot $ 495.000, regels voor het minimumverblijf die verschillen tussen stad, county en eiland, en districtsbijdragen in planmatig ontwikkelde wijken.
Bekijk deze bestemming
De meest Duitse markt van Florida. Huizen in Cape Coral voor $ 380.000, in Naples voor $ 760.000, een aanslag voor nutsvoorzieningen van meer dan $ 33.000 op sommige percelen, en overstromingsregels na orkaan Ian.
Bekijk deze bestemming
Een woningvoorraad die is begrensd door de wet op orkaanevacuatie, stormverzekering via Citizens, regels voor de hoogteligging bij overstromingsgevaar en een grens van 28 dagen voor vakantieverhuur.
Bekijk deze bestemmingIn het meest recente onderzoek van de National Association of Realtors, over de periode april 2025 tot en met maart 2026, was Florida goed voor 20% van alle Amerikaanse woningen die door buitenlandse kopers werden gekocht, meer dan Californië en Texas. In het rapport van het jaar daarvoor waren Europeanen goed voor 17% van de buitenlandse kopers in Florida, een groter aandeel dan in welke andere grote staat ook. In het hele land betaalt bijna de helft van de buitenlandse kopers zonder lening.
Kopers uit Europa in Florida vallen in drie groepen uiteen: mensen die voor hun werk verhuizen, mensen die een winterverblijf of vakantiewoning kopen, en beleggers die kopen om te verhuren. De financiering is voor elke groep anders. Inwoners met een visum en een Amerikaans inkomen kunnen gebruikmaken van reguliere leningen. Kopers die in Europa blijven wonen, gebruiken doorgaans een foreign national loan, een lening voor kopers die buiten de VS wonen, met een hogere aanbetaling (down payment) en een hogere rente. We hebben gidsen over Miami en South Florida, Orlando, Tampa Bay, Sarasota en Bradenton, Naples, Fort Myers en Cape Coral en de Florida Keys.
Cijfers laatst gecontroleerd:
Dit is geen kredietbeslissing: een Amerikaanse specialist bevestigt wat voor jouw situatie geldt.
| Mediane verkoopprijs | $ 415.000 voor een vrijstaande woning en $ 298.000 voor een appartement (condo) of townhouse, in de hele staat, augustus 2026 (Florida Realtors). |
|---|---|
| Buitenlandse kopers | Florida was goed voor 20% van alle Amerikaanse woningaankopen door buitenlandse kopers in het jaar tot en met maart 2026 (National Association of Realtors). |
| Inkomstenbelasting | Geen staatsbelasting op het inkomen van particulieren. |
| Property tax | Na een verkoop opnieuw vastgesteld op de marktwaarde. Inwoners krijgen een homestead exemption en een jaarlijks plafond van 3%. Tweede woningen krijgen geen van beide, alleen een plafond van 10%. |
| Belastingen bij aankoop | Zegelrecht op de akte van 70 cent per $ 100 van de prijs. Op de lening: zegelrecht op de schuldbekentenis van 35 cent per $ 100 plus 0,2% intangible tax. |
| Korte verblijven | Verhuur voor zes maanden of korter wordt in de county's die we hier behandelen belast met 11% tot 13,5%, en het lokale bestemmingsplan bepaalt waar het is toegestaan. |
| Op het stembiljet | Amendment 3, op 3 november 2026, zou de homestead exemptions en de plafonds voor de waardevaststelling wijzigen als 60% van de kiezers voorstemt. |
En we groeien nog steeds. Meer over ons
Ons netwerk en onze samenwerkende partners:
Deel in grote lijnen wat je plannen zijn. Een Amerikaanse specialist die dit gebied kent, neemt contact met je op, zonder verplichtingen.
Vertel ons over je plannen. Een Amerikaanse specialist die Florida kent, neemt contact met je op.
Start mijn hypotheekscanDe cijfers en regels op deze pagina zijn op 3 oktober 2026 gecontroleerd aan de hand van deze bronnen. Rentes, prijzen en lokale regels veranderen, dus controleer alles waar je op vertrouwt voordat je je vastlegt.
