Een huis kopen in
Boston
Boston is de grote stad in de Verenigde Staten die het meest Europees aanvoelt, en een van de duurste. Mensen komen voor Harvard, MIT, de ziekenhuizen en de biotechbedrijven van Kendall Square, en treffen een woningmarkt aan van oude baksteen, kleine appartementen en prijzen rond een miljoen dollar.
Alles over kopen in Boston
Op deze pagina de korte antwoorden. De volledige gids bevat de details, de cijfers en de bronnen.
De aankoop en de lening
Hoe een aankoop hier verloopt en welke leningen passen.
- Financiering bij de prijzen van Boston
- Een appartement kopen
Prijzen, belastingen en verzekering
Wat woningen kosten en wat je daarbovenop betaalt.
- Wat woningen kosten
- De property tax verandert bij de gemeentegrens
Verhuur en wonen
Verhuurregels, het leven ter plekke en hoe je er komt.
- Als je van plan bent te verhuren
- Naar huis vliegen
Wie verhuist er vanuit Europa naartoe?
De werkgevers in Boston werven als vanzelfsprekend internationaal. Harvard heeft meer dan 20.000 wetenschappelijke en ondersteunende medewerkers en MIT bijna 12.000 studenten, van wie de meesten onderzoeker in een masterfase of promotietraject zijn. Mass General Brigham, waartoe Massachusetts General Hospital en Brigham and Women's behoren, heeft meer dan 85.000 mensen in dienst. Biogen plant een nieuw wereldwijd hoofdkantoor in Kendall Square, LEGO opende in 2025 zijn Amerikaanse hoofdkantoor in de stad, en Hasbro heeft een huurcontract getekend om zijn hoofdkantoorfuncties vanuit Rhode Island hierheen te verhuizen.
Voor een Europees huishouden betekent dat meestal: aankomen met een visum via de werkgever of de universiteit, met een Amerikaans salaris en zonder Amerikaanse kredietgeschiedenis. Met dat profiel kun je een conventionele lening (conventional loan) krijgen. Het vraagt wel voorbereiding, en het helpt om te beginnen voordat je een woning hebt gevonden. Lees hoe je visumstatus de lening bepaalt.
Boston in het kort
Cijfers laatst gecontroleerd:
Dit is geen kredietbeslissing: een Amerikaanse specialist bevestigt wat voor jouw situatie geldt.
| Mediane verkoopprijs | $ 859.431 in de stad Boston, alle woningtypen, drie maanden tot en met augustus 2026 (Redfin). |
|---|---|
| Property tax | Tarieven voor woningen per $ 1.000 in belastingjaar 2026: Boston $ 12,40, Somerville $ 10,98, Brookline $ 10,24, Newton $ 9,69, Cambridge $ 6,67. |
| Vrijstelling voor bewoners | In Boston maximaal $ 4.353,74 waard in belastingjaar 2026, voor eigenaren die de woning als hoofdverblijf bewonen. |
| Leninggrens 2026 | $ 962.550 voor een woning met één wooneenheid in de county's Suffolk, Middlesex en Norfolk. Daarboven is het een jumbo loan. |
| Kortetermijnverhuur | Alleen toegestaan in woningen waar de eigenaar zelf woont. Beleggingspanden zijn uitgesloten. |
| Vluchten naar huis | Rechtstreeks vanaf Logan naar 21 Europese steden, waaronder Amsterdam, Dublin, Frankfurt, Lissabon, Madrid, Parijs en Rome (sommige alleen in het seizoen). |
Voordat je een bod doet in Boston
- Regel een pre-approval, een voorlopige goedkeuring, bij een geldverstrekker die je visum en arbeidscontract begrijpt.
- Vergelijk de belastingaanslag in dollars tussen de gemeenten die je overweegt.
- Ga na of je in aanmerking komt voor de vrijstelling voor bewoners en wanneer je die moet aanvragen.
- Controleer of de lening conforming of jumbo zou zijn.
- Lees bij een appartement de begroting en vraag naar het 6(d) certificate.
- Controleer het bouwjaar van het gebouw in verband met loodverf en vraag hoe het wordt verwarmd.
- Reken niet op inkomsten uit kortetermijnverhuur voor een woning waar je niet zelf gaat wonen.
- Laat een eigen advocaat de koopovereenkomst (purchase and sale agreement) beoordelen.
- 100+mensen kiezen elke maand voor ons
- 5vaste teamleden
- 10+specialisten in ons netwerk
- 15+samenwerkende partners
En we groeien nog steeds. Meer over ons
Ons netwerk en onze samenwerkende partners:
Start je scan voor Boston
Deel in grote lijnen wat je plannen zijn. Een Amerikaanse specialist die dit gebied kent, neemt contact met je op, zonder verplichtingen.
Vragen van mensen die vanuit Europa verhuizen
Klaar om te starten?
Vertel ons over je plannen. Een Amerikaanse specialist die Boston kent, neemt contact met je op.
Start mijn hypotheekscanBronnen (18)
De cijfers en regels op deze pagina zijn op 3 oktober 2026 gecontroleerd aan de hand van deze bronnen. Rentes, prijzen en lokale regels veranderen, dus controleer alles waar je op vertrouwt voordat je je vastlegt.
- Redfin, woningmarkt Boston (gegevens tot en met augustus 2026)
- Massachusetts Division of Local Services, belastingtarieven per categorie (belastingjaar 2026)
- City of Boston, hoe de stad je woning belast
- City of Boston, vrijstelling voor bewoners (residential exemption)
- City of Cambridge, informatie over property tax
- City of Boston, kortetermijnverhuur
- City of Boston, keuringen van rook- en koolmonoxidemelders
- Mass.gov, room occupancy excise (verblijfsbelasting)
- Mass.gov, General Laws chapter 183A section 6 (gemeenschappelijke kosten van appartementen)
- Mass.gov, kennisgeving over loodverf bij eigendomsoverdracht
- FHFA, conforming loan limits voor 2026
- Fannie Mae Selling Guide B2-2-02, voorwaarden voor kredietnemers zonder Amerikaans staatsburgerschap
- Harvard University, over de universiteit
- MIT Facts
- Mass General Brigham, over de organisatie
- Mass.gov, aankondiging van de verhuizing van Hasbro (8 september 2025)
- Massport, rechtstreekse internationale bestemmingen
- US Energy Information Administration, profiel van Massachusetts