Comprar una vivienda en
Rhode Island
Rhode Island es el estado más pequeño de EE. UU., a una hora de Boston, con una ciudad universitaria en Providence y una costa de veleros en Newport. Es más barato que Massachusetts y grava bastante más las viviendas en las que no vives que aquellas en las que sí.
Todo sobre comprar en Rhode Island
Respuestas breves en esta página. La guía completa incluye el detalle, las cifras y las fuentes.
La compra y el préstamo
Cómo transcurre una compra aquí y qué préstamos encajan.
- Cuánto cuestan las viviendas
Precios, impuestos y seguros
Lo que cuestan las viviendas y lo que pagas además.
- El property tax premia vivir en la casa
- Segundas residencias de más de un millón de dólares
- Impuestos estatales
Alquiler y vida local
Normas de alquiler, vida local y cómo llegar.
- Puntos prácticos para compradores europeos
Quién compra aquí
Providence es una ciudad universitaria. Brown, fundada en 1764, tiene unos 11.000 estudiantes, incluida su facultad de medicina, y la ciudad está en la línea ferroviaria entre Boston y New York. Algunos europeos que trabajan en Boston eligen vivir aquí por los precios más bajos. Otros vienen por la costa: Newport y las localidades de la bahía de Narragansett llevan más de un siglo siendo lugares de veraneo.
Una cosa ha cambiado. Hasbro, durante mucho tiempo el empleador más conocido del estado, anunció en 2025 que traslada sus funciones de sede a Massachusetts. Si tu mudanza depende de un único empleador, vale la misma cautela que en cualquier sitio: financia una vivienda que pudieras permitirte con otro trabajo.
Rhode Island de un vistazo
Cifras revisadas el
No es una decisión de préstamo: un especialista estadounidense confirma qué se aplica a tu situación.
| Precio de venta mediano | 532.781 $ en todo el estado y 581.365 $ en la ciudad de Providence, todos los tipos de vivienda, agosto de 2026 (Redfin). |
|---|---|
| Property tax de Providence | Tipo para vivienda unifamiliar por cada 1.000 $ en el año fiscal 2026: 8,40 $ si vives en ella, 14,60 $ si no. |
| Otras localidades | Warwick, 12,70 $ (año fiscal 2026), y Cranston, 14,52 $ (año fiscal 2026-27), por cada 1.000 $. |
| Límite del préstamo en 2026 | 832.750 $ para una vivienda de una sola unidad en el condado de Providence. Por encima es un préstamo jumbo. |
| Impuesto estatal sobre la renta | Tres tramos en 2026: 3,75 %, 4,75 % y 5,99 %. |
| Vuelos a casa | El aeropuerto de Providence no tiene vuelos directos a Europa. Boston Logan, a una hora, conecta con 21 ciudades europeas. |
Antes de hacer una oferta en Rhode Island
- Calcula el property tax al tipo que te corresponda: con propietario residente o sin él.
- Si vas a vivir allí, averigua cómo y cuándo solicitar el tipo de vivienda ocupada por el propietario.
- Por encima de 1 millón de dólares, pregunta a tu abogado por el non-owner occupied property tax.
- Pregunta cómo se calienta la casa y cuánto costó el invierno pasado.
- Comprueba la zona de inundación y pide presupuestos de seguro.
- Comprueba las normas de alquiler de corta duración de la localidad antes de contar con ingresos por alquiler.
- Consigue una preaprobación que se ajuste al tipo de inmueble, sobre todo para una vivienda de varias unidades.
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Preguntas de quienes se mudan desde Europa
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Iniciar mi análisis hipotecarioFuentes (14)
Las cifras y las normas de esta página se contrastaron con estas fuentes el 3 de octubre de 2026. Los tipos, los precios y las normas locales cambian, así que confirma todo aquello en lo que te apoyes antes de comprometerte.
- Redfin, mercado de vivienda de Rhode Island (agosto de 2026)
- Redfin, mercado de vivienda de Providence (agosto de 2026)
- City of Providence, libro de ordenanzas aprobadas del año fiscal 2026 (tipos impositivos)
- City of Warwick, tipos impositivos vigentes
- City of Cranston, tipos impositivos
- City of Providence, alquileres de corta duración
- Rhode Island Division of Taxation, non-owner occupied property tax
- What's Up Newp, cambios fiscales de 2026 en Rhode Island
- Tax Foundation, tipos del impuesto estatal sobre la renta 2026
- FHFA, conforming loan limits para 2026
- Brown University, sobre la universidad
- Rhode Island T.F. Green International Airport, adónde volamos
- US Energy Information Administration, perfil de Rhode Island
- FEMA, seguro contra inundaciones