Comprar una vivienda en
Boston
Boston es la gran ciudad estadounidense que más aire europeo tiene, y una de las más caras. La gente llega por Harvard, el MIT, los hospitales y las empresas de biotecnología de Kendall Square, y se encuentra con un mercado de ladrillo antiguo, apartamentos pequeños y precios cercanos al millón de dólares.
Todo sobre comprar en Boston
Respuestas breves en esta página. La guía completa incluye el detalle, las cifras y las fuentes.
La compra y el préstamo
Cómo transcurre una compra aquí y qué préstamos encajan.
- Financiar a los precios de Boston
- Comprar un condo
Precios, impuestos y seguros
Lo que cuestan las viviendas y lo que pagas además.
- Cuánto cuestan las casas
- La property tax cambia en el límite municipal
Alquiler y vida local
Normas de alquiler, vida local y cómo llegar.
- Si piensas alquilarla
- Volver a casa
Quién llega desde Europa
Los empleadores de Boston contratan fuera del país como algo habitual. Harvard cuenta con más de 20.000 docentes y empleados, y el MIT con casi 12.000 estudiantes, la mayoría de ellos investigadores de posgrado. Mass General Brigham, que incluye el Massachusetts General Hospital y el Brigham and Women's, emplea a más de 85.000 personas. Biogen planea una nueva sede mundial en Kendall Square, LEGO abrió su sede estadounidense en la ciudad en 2025 y Hasbro ha firmado un contrato de alquiler para trasladar aquí sus funciones de sede desde Rhode Island.
Para un hogar europeo eso suele significar llegar con un visado vinculado a la empresa o a la universidad, con un sueldo estadounidense y sin historial crediticio en EE. UU. Con ese perfil se puede obtener una hipoteca convencional. Requiere preparación, y conviene empezar antes de haber encontrado casa. Consulta cómo decide tu visado el préstamo.
Boston de un vistazo
Cifras revisadas el
No es una decisión de préstamo: un especialista estadounidense confirma qué se aplica a tu situación.
| Precio mediano de venta | 859.431 $ en la ciudad de Boston, todos los tipos de vivienda, tres meses hasta agosto de 2026 (Redfin). |
|---|---|
| Property tax | Tipos residenciales por cada 1.000 $ en el año fiscal 2026: Boston 12,40 $, Somerville 10,98 $, Brookline 10,24 $, Newton 9,69 $, Cambridge 6,67 $. |
| Exención residencial | En Boston, de hasta 4.353,74 $ en el año fiscal 2026, para los propietarios que viven en la casa como vivienda habitual. |
| Límite de préstamo 2026 | 962.550 $ para una vivienda de una unidad en los condados de Suffolk, Middlesex y Norfolk. Por encima de esa cifra es un préstamo jumbo. |
| Alquiler de corta duración | Solo se permite en viviendas en las que vive el propietario. Quedan excluidas las unidades de inversión. |
| Vuelos a casa | Vuelos directos desde Logan a 21 ciudades europeas, entre ellas Ámsterdam, Dublín, Fráncfort, Lisboa, Madrid, París y Roma (algunos de temporada). |
Antes de hacer una oferta en Boston
- Consigue una preaprobación de un prestamista que entienda tu visado y tu contrato de trabajo.
- Compara el recibo del impuesto, en dólares, entre los municipios que estás valorando.
- Comprueba si tendrás derecho a la exención residencial y cuándo hay que solicitarla.
- Confirma si el préstamo sería conforming o jumbo.
- Si es un condo, lee el presupuesto y pide el certificado 6(d).
- Mira la antigüedad del edificio por la pintura con plomo y pregunta cómo se calienta.
- No cuentes con ingresos por alquiler de corta duración en una vivienda en la que no vas a vivir.
- Pide a tu propio abogado que revise el contrato de compraventa (purchase and sale agreement).
- 100+personas nos eligen cada mes
- 5miembros fijos en el equipo
- 10+especialistas en nuestra red
- 15+socios colaboradores
Y seguimos creciendo. Más sobre nosotros
Nuestra red y nuestros socios colaboradores:
Inicia tu análisis para Boston
Cuéntanos el esquema de tus planes. Un especialista estadounidense que conoce esta zona se pondrá en contacto contigo, sin compromiso.
Preguntas de quienes se mudan desde Europa
¿Listo para empezar?
Cuéntanos tus planes y un especialista estadounidense que conoce Boston se pondrá en contacto contigo.
Iniciar mi análisis hipotecarioFuentes (18)
Las cifras y las normas de esta página se contrastaron con estas fuentes el 3 de octubre de 2026. Los tipos, los precios y las normas locales cambian, así que confirma todo aquello en lo que te apoyes antes de comprometerte.
- Redfin, mercado inmobiliario de Boston (datos hasta agosto de 2026)
- Massachusetts Division of Local Services, tipos impositivos por clase (año fiscal 2026)
- City of Boston, cómo gravamos tu propiedad
- City of Boston, exención residencial
- City of Cambridge, información sobre el impuesto sobre la propiedad
- City of Boston, alquileres de corta duración
- City of Boston, inspecciones de detectores de humo y de monóxido de carbono
- Mass.gov, impuesto especial sobre la ocupación de alojamientos
- Mass.gov, Ley General capítulo 183A sección 6 (gastos comunes de los condominios)
- Mass.gov, notificación de pintura con plomo en la transmisión de la propiedad
- FHFA, límites de préstamo conforming para 2026
- Fannie Mae Selling Guide B2-2-02, requisitos para prestatarios que no son ciudadanos estadounidenses
- Harvard University, quiénes somos
- MIT Facts
- Mass General Brigham, quiénes somos
- Mass.gov, anuncio del traslado de Hasbro (8 de septiembre de 2025)
- Massport, destinos internacionales con vuelo directo
- US Energy Information Administration, perfil de Massachusetts