Ein Haus kaufen in
Sarasota
Floridas Golfküste zwischen Tampa Bay und Venice ist ruhiger als Miami und wohnlicher als Orlando: weißer Sand, vorgelagerte Inseln und große geplante Wohnanlagen im Landesinneren. Für Käufer aus Europa stellen sich drei Fragen: wo kurze Vermietungen erlaubt sind, was die Distriktgebühren ausmachen und wie man ein Haus am Wasser versichert.
Alles zum Kauf in Sarasota und Bradenton
Auf dieser Seite finden Sie die kurzen Antworten. Der vollständige Ratgeber enthält die Details, die Zahlen und die Quellen.
Kauf und Darlehen
Wie ein Kauf hier abläuft und welche Darlehen passen.
- Finanzierung
Preise, Steuern und Versicherung
Was Immobilien kosten und was Sie zusätzlich zahlen.
- Kosten des Eigentums
Vermieten und Wohnen
Vermietungsregeln, das Leben vor Ort und wie Sie hinkommen.
- Wo Sie vermieten dürfen und für wie lange
- Anreise
Die Region in Kürze
Zwei Countys bilden diesen Küstenabschnitt. Das Manatee County im Norden umfasst Bradenton, Anna Maria Island und den größten Teil von Lakewood Ranch. Das Sarasota County im Süden umfasst die Stadt Sarasota und die vorgelagerten Inseln Longboat, Lido und Siesta Key. Im Landesinneren bieten große Master-planned Communities (durchgeplante Wohnanlagen) neue Häuser mit gemeinsamen Einrichtungen. Auf den Inseln stehen ältere Häuser und Eigentumswohnungen nur einen kurzen Fußweg vom Golf von Mexiko entfernt.
Im August 2026 wurde das mediane Einfamilienhaus im Sarasota County für 470.000 $ und im Manatee County für 495.000 $ verkauft, die mediane Eigentumswohnung oder das mediane Reihenhaus in beiden für rund 310.000 $. Bei einem Angebot für etwa vier bis fünf Monate werden Käufer nicht gedrängt.
Sarasota und Bradenton auf einen Blick
Zahlen zuletzt geprüft:
Das ist keine Kreditentscheidung: Ein US-Spezialist bestätigt, was für Ihre eigene Situation gilt.
| Medianer Verkaufspreis | Einfamilienhaus: 470.000 $ im Sarasota County und 495.000 $ im Manatee County. Eigentumswohnung (Condo) oder Reihenhaus: 310.000 $ und 307.000 $. August 2026 (Realtor Association of Sarasota and Manatee). |
|---|---|
| Darlehensgrenze 2026 | 832.750 $ für eine Immobilie mit einer Wohneinheit in beiden Countys. |
| Effektive Property Tax | Manatee 0,76 % und Sarasota 0,72 % des Immobilienwerts im Durchschnitt (Tax Foundation). Ein neuer Käufer zahlt meist mehr. |
| Kurzzeitvermietung | Stadt Sarasota: Mindestaufenthalt von 7 Nächten mit Registrierung. Sarasota County außerhalb von Gemeinden, einschließlich Siesta Key: in der Regel Mindestaufenthalt von 30 Tagen. |
| Steuer auf kurze Aufenthalte | 13 % in beiden Countys, zusammengesetzt aus Staatssteuer, Zuschlag und Touristensteuer. |
| Flüge nach Hause | Vom Flughafen Sarasota-Bradenton gibt es keine Nonstop-Flüge nach Europa. Die meisten Europäer reisen über Tampa, Orlando oder Miami an. |
Bevor Sie in Sarasota oder Bradenton ein Angebot abgeben
- Klären Sie die Mindestmietdauer für die Adresse bei der Stadt oder dem County.
- Lesen Sie die eigenen Vermietungsregeln der Eigentümergemeinschaft.
- Fragen Sie nach der jährlichen CDD-Umlage und der Restlaufzeit ihrer Schulden.
- Prüfen Sie Hochwasserzone und Höhenlage und holen Sie Angebote für Gebäude-, Sturm- und Hochwasserversicherung ein.
- Lesen Sie bei einer Eigentumswohnung die Milestone Inspection und die Rücklagenstudie.
- Lassen Sie sich eine Schätzung der Property Tax zu Ihrem Kaufpreis ohne Homestead geben.
- Sagen Sie dem Kreditgeber, ob die Immobilie ein Hauptwohnsitz, ein Zweitwohnsitz oder ein Mietobjekt ist.
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Meinen Hypothekenscan startenQuellen (13)
Zahlen und Regeln auf dieser Seite wurden am 3. Oktober 2026 anhand dieser Quellen geprüft. Zinssätze, Preise und lokale Regeln ändern sich. Prüfen Sie daher alles, worauf Sie sich verlassen, bevor Sie sich verpflichten.
- Realtor Association of Sarasota and Manatee, Marktbericht August 2026
- Florida Realtors, Marktübersicht August 2026 nach Metropolregion
- Tax Foundation, Grundsteuern nach Bundesstaat und County
- City of Sarasota, Registrierung und Einhaltung bei Ferienvermietung
- Realtor Association of Sarasota and Manatee, Vermietungsbeschränkungen im Sarasota und Manatee County
- WWSB, Manatee County diskutiert Regeln für Kurzzeitvermietung (2. September 2026)
- Florida Department of Revenue, Steuersätze für lokale Beherbergungssteuer (Formular DR-15TDT)
- Florida Department of Revenue, Sätze des Discretionary Sales Surtax (Formular DR-15DSS)
- Florida Statutes 190.048, Offenlegung bei Community Development Districts
- Florida Statutes 553.899, Milestone Inspections
- FEMA, Hochwasserversicherung
- FHFA, Conforming Loan Limits für 2026
- Sarasota Bradenton International Airport, Nonstop-Ziele