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Skyline von Fort Worth und Brücken über den Trinity River bei Sonnenuntergang, mit Radfahrern auf dem Weg

Ein Haus kaufen in
Dallas

Dallas-Fort Worth ist ein Markt, der um Arbeitgeber herum entstanden ist. Europäer kommen meist, weil ein Unternehmen sie versetzt hat, und finden Häuser, die pro Quadratmeter weit weniger kosten als an den Küsten. Überraschend sind die Property Tax, die Hagelversicherung und ein Gesetz des Bundesstaats zu ausländischen Käufern, das enger gefasst ist, als es klingt.

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Alles zum Kauf in Dallas-Fort Worth

Auf dieser Seite finden Sie die kurzen Antworten. Der vollständige Ratgeber enthält die Details, die Zahlen und die Quellen.

Kauf und Darlehen

Wie ein Kauf hier abläuft und welche Darlehen passen.

  • Wie ein Kauf in Texas abgeschlossen wird
  • Das texanische Gesetz von 2025 zu ausländischen Käufern
  • Finanzierung in Dallas-Fort Worth
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Preise, Steuern und Versicherung

Was Immobilien kosten und was Sie zusätzlich zahlen.

  • Was Häuser kosten
  • Mit der Property Tax finanziert Texas seine lokale Verwaltung
  • Homestead Exemption und die Obergrenze von 10 %
  • Neue Wohnanlagen: Abgaben von MUD und PID
  • Hagel, Wind und Versicherung
  • Steuern, wenn Sie nicht in den Vereinigten Staaten leben
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Vermieten und Wohnen

Vermietungsregeln, das Leben vor Ort und wie Sie hinkommen.

  • Wenn Sie vermieten wollen
  • Anreise
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Wer aus Europa hierherzieht

Die Dallas Regional Chamber zählt in der Region 2026 24 Konzernzentralen der Fortune 500. Ihr Economic Development Guide nennt Texas Instruments, AT&T, American Airlines, Kimberly-Clark, Toyota und McKesson als bekannte Namen und führt regionale Standorte von Ericsson, Nokia, Airbus Helicopters, STMicroelectronics, Atos, UBS, Galderma, Tetra Pak und Hilti auf. Außerdem nennt er Banken und Vermögensverwalter wie Goldman Sachs, JPMorgan Chase und Fidelity sowie Luft- und Raumfahrtunternehmen wie Lockheed Martin und Bell Textron.

Diese Mischung aus Finanzwesen, Telekommunikation, Luftfahrt und Halbleitern erklärt, wer hier ankommt. Ein europäischer Angestellter wird in der Regel vom Arbeitgeber versetzt, entweder innerhalb desselben Konzerns mit einem L-1-Visum oder mit einem H-1B, das ein US-Unternehmen sponsert. Er kommt mit einem US-Gehalt und ohne US-Kredithistorie, was mit Vorbereitung dennoch ein konventionelles Darlehen tragen kann. Lesen Sie, wie Ihr Visum über das Darlehen entscheidet. Haushalte wählen dann zwischen Dallas selbst und Vororten wie Plano, Frisco, McKinney, Irving und Southlake, und die Steuerrechnung hängt davon ab, für welchen.

Steinhäuser mit Tondachziegeln und gepflegten Gärten in einer ruhigen Straße in Dallas, Texas

Dallas-Fort Worth auf einen Blick

Zahlen zuletzt geprüft:

Das ist keine Kreditentscheidung: Ein US-Spezialist bestätigt, was für Ihre eigene Situation gilt.

Mittlerer Verkaufspreis448.703 $ in der Stadt Dallas, alle Haustypen, drei Monate bis August 2026, bei etwa 237 $ pro Square Foot (Quadratfuß) (Redfin).
Darlehensgrenze 2026832.750 $ für ein Haus mit einer Wohneinheit in den Countys Dallas, Tarrant, Collin und Denton (FHFA). Darüber liegt ein Jumbo-Darlehen.
Property TaxIn Frisco ergeben die für das Steuerjahr 2027 ausgewiesenen Sätze zusammen etwa 1,68 % des Werts im Jahr, vor Freibeträgen (City of Frisco). Eine Homestead Exemption und eine Obergrenze von 10 % gelten nur für einen Hauptwohnsitz (Texas Comptroller, Oktober 2026).
KurzzeitvermietungFort Worth: in Wohngebieten nicht erlaubt, Registrierung erforderlich. Dallas: Die Regeln von 2023 sind durch eine einstweilige Verfügung des Gerichts gestoppt (Seiten der Stadt, Oktober 2026).
Gesetz zu ausländischen KäufernTexas SB 17, seit dem 1. September 2025 in Kraft, beschränkt Käufer mit Verbindung zu „bezeichneten Ländern“ (designated countries). Es nennt keinen EU- oder britischen Staat (Texas Legislature, verabschiedeter Text).
Flüge nach HauseAmerican Airlines nahm für den Sommer 2026 Nonstop-Flüge nach Athen und Zürich auf, beide saisonal (American Airlines, angekündigt im August 2025). Die vollständige Liste finden Sie beim Flughafen.
Weiße Bogenbrücke Margaret Hunt Hill Bridge mit Texas-Flagge und der Skyline von Dallas Terrassierter Ziergarten mit Brunnen, Hecken und Steintreppen in Fort Worth, Texas Steinhaus mit rundem Turm, Ziegeldach und blühendem Baum in Dallas, Texas Steinhäuser mit Tondachziegeln und gepflegten Gärten in einer ruhigen Straße in Dallas, Texas Skyline von Fort Worth und Brücken über den Trinity River bei Sonnenuntergang, mit Radfahrern auf dem Weg Radfahrer auf einem asphaltierten Weg am Fluss, in der Ferne die Innenstadt von Fort Worth
Radfahrer auf einem asphaltierten Weg am Fluss, in der Ferne die Innenstadt von Fort Worth

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Bevor Sie in Dallas-Fort Worth ein Angebot abgeben

  • Finden Sie den Schulbezirk heraus und addieren Sie alle Steuersätze für die Adresse.
  • Fragen Sie, ob die Immobilie in einem MUD oder einem PID liegt, und lassen Sie sich die Mitteilung und den Jahresbetrag geben.
  • Prüfen Sie, ob Sie die Homestead Exemption erhalten und wann Sie sie beantragen müssen.
  • Holen Sie Angebote für die Wohngebäudeversicherung ein, einschließlich Alter des Dachs und Hagel-Selbstbehalt, bevor Ihre Option Period endet.
  • Bestätigen Sie, dass Texas SB 17 Sie nicht erfasst, besonders wenn Sie eine zweite Staatsangehörigkeit besitzen.
  • Wählen Sie die Title Company und erwägen Sie einen unabhängigen Anwalt.
  • Sagen Sie dem Kreditgeber, wie Sie das Haus nutzen werden.
  • Lassen Sie sich die Lage zur Kurzzeitvermietung und die Regeln der Eigentümergemeinschaft schriftlich bestätigen, wenn Sie vermieten wollen.
  • Fragen Sie einen Steuerberater mit grenzüberschreitender Erfahrung nach US-Mieteinnahmen, Einbehalt beim Verkauf und Erbschaftsteuer.
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Quellen (16)

Zahlen und Regeln auf dieser Seite wurden am 4. Oktober 2026 anhand dieser Quellen geprüft. Zinssätze, Preise und lokale Regeln ändern sich. Prüfen Sie daher alles, worauf Sie sich verlassen, bevor Sie sich verpflichten.