Vous quittez l'UE ou le Royaume-Uni, ou vous achetez une résidence secondaire aux États-Unis ? Découvrez quels prêts correspondent à votre statut et ce que cela coûte là où vous voulez vivre, puis soyez mis en relation avec un spécialiste américain, sans engagement.
Choisissez une destination pour voir ce que coûtent les logements, ce que vous payez en plus et quels prêts correspondent à votre statut. Chaque guide mène à la même étude de financement.
Une property tax fixée commune par commune, des closings conduits par un avocat, et des règles de l'État sur les fosses septiques, la peinture au plomb et l'estate tax qui surprennent les acheteurs de résidence secondaire.
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Un prix médian proche de 860 000 $, une property tax qui change à chaque limite de commune, et une exonération réservée aux propriétaires qui occupent le bien.
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Terre de maisons de vacances, avec des taux d'imposition bas et des prix élevés, des frais de land bank de 2 % sur les îles, des règles sur les fosses septiques et une assurance côtière à prévoir.
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Des prix inférieurs à ceux de Boston, un système de property tax qui favorise les propriétaires occupants et de nouvelles taxes de l'État visant les résidences secondaires et les locations courtes.
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Le premier État pour les acheteurs étrangers. Pas d'impôt sur le revenu, mais une property tax qui repart à zéro à l'achat, une assurance à organiser tôt et des règles de location fixées rue par rue.
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Le premier marché américain pour les acheteurs étrangers. Des maisons autour de 650 000 à 680 000 $, un an de condos invendus à Miami-Dade, et des prêteurs qui examinent chaque immeuble.
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Des prix médians autour de 439 000 $, des vols directs vers l'Europe et un zonage de la location de courte durée qui diffère entre la ville, le comté d'Orange et le comté d'Osceola.
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Des maisons médianes à 410 000 $, quatre liaisons européennes depuis l'aéroport de Tampa, des locations minimales d'un mois à Clearwater et une réelle exposition aux inondations depuis les ouragans de 2024.
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Des logements de la côte du golfe autour de 470 000 à 495 000 $, des durées minimales de séjour qui diffèrent entre ville, comté et île, et des frais de district dans les quartiers planifiés.
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Le marché le plus allemand de Floride. Des maisons à 380 000 $ à Cape Coral, à 760 000 $ à Naples, une participation aux réseaux de plus de 33 000 $ sur certains terrains et des règles de crue depuis l'ouragan Ian.
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Un parc de logements limité par la loi sur l'évacuation en cas d'ouragan, une assurance vent auprès de Citizens, des règles d'altitude en zone inondable et un seuil de 28 jours pour les locations de vacances.
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Des prix médians de 680 000 à 770 000 $, des taux de taxe qui diffèrent de chaque côté du Potomac, une taxe annuelle sur les véhicules en Virginie et de strictes limites à la location de courte durée.
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Co-op ou condo, une mansion tax à partir d'un million de dollars, une taxe d'enregistrement du prêt d'environ 2 %, et une nouvelle surtaxe annuelle sur les appartements qui ne sont pas une résidence principale.
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Une médiane de 425 000 $ dans l'agglomération, une taxe de transfert de 4,578 % en général partagée avec le vendeur, une taxe sur les salaires perçus en ville et un abattement fiscal sur les logements neufs.
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Un prix médian proche de 947 000 $ dans le comté, une property tax fixée par l'année d'achat, et une assurance séisme et incendie à régler avant de faire une offre.
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Des maisons dont le prix médian va de 1,3 à 2,3 millions de dollars dans quatre comtés, des prêts jumbo, une property tax recalée sur votre prix d'achat, et une assurance séisme à franchises élevées.
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Un prix d'annonce médian proche de 475 000 $, une property tax d'environ 0,44 % de la valeur, et des règles d'eau, de chaleur et de location de vacances qui varient selon la communauté.
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Un prix médian proche de 845 000 $ dans le comté de King, pas d'impôt d'État sur le revenu aujourd'hui, un impôt successoral qui atteint les non-résidents, et une assurance séisme à souscrire séparément.
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Un prix médian proche de 330 000 $, une property tax d'environ 1,5 % de la valeur, des districts MUD dans les nouvelles banlieues et un risque d'inondation que tout acheteur doit vérifier.
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Des mutations d'entreprise, un prix médian à Dallas proche de 449 000 $, une property tax texane qui varie selon le school district, l'assurance grêle et la loi de 2025 sur les acheteurs étrangers.
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Un prix de vente médian proche de 400 000 $, un avocat à chaque closing, une property tax évaluée à 40 % de la valeur et un impôt d'État sur le revenu à taux unique de 4,99 %.
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Un prix médian proche de 428 000 $ dans la région de Charlotte, des réévaluations de comté en 2027, des closings conduits par un avocat et un impôt d'État sur le revenu à taux unique de 3,99 %.
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Un prix médian en ville proche de 426 000 $, une property tax réévaluée par cycles de trois ans, des avocats au closing et des règles de location courte qui dépendent de l'immeuble.
Découvrir cette destinationLa plupart des questions viennent de trois situations. Si vous reconnaissez la vôtre, vous êtes au bon endroit.
Vous partez avec un visa parrainé par votre employeur, avec une green card ou par regroupement familial. Votre statut décide des prêts américains qui vous sont ouverts : le plan de financement suit donc le plan d'immigration, et non l'inverse.
Parler de mon départ →Vous développez une entreprise aux États-Unis, par exemple comme investisseur sous traité E-2, et vous voulez un logement à proximité. Bon à savoir dès le départ : l'achat d'un logement n'accorde à lui seul aucun visa, le bien et la voie d'immigration demandent donc chacun leur propre plan.
Parler de mon projet →Vous avez mis de côté une épargne ou la valeur d'un logement européen pour ce projet. Vous voulez maintenant savoir comment transférer l'apport, gérer la devise et montrer à un prêteur américain l'origine exacte des fonds.
Voir jusqu'où vont mes fonds →Trois étapes, et à chacune c'est vous qui décidez de continuer ou non.
Présentez les grandes lignes de votre projet : où, quand, et le logement que vous avez en tête.
Votre statut d'immigration décide des prêts américains qui vous sont ouverts. Nous établissons les pistes réalistes, les liquidités dont vous avez besoin et les documents à préparer.
Nous vous présentons un prêteur ou un conseiller américain agréé, actif dans votre destination. Un premier échange est sans engagement.
Faites connaissance avec une équipe accessible, qui commence par écouter, explique en français clair le passage du financement immobilier européen au financement américain et fait appel à l'expertise américaine adaptée à votre situation.
Et nous continuons de grandir. En savoir plus sur nous
Notre réseau et nos partenaires de collaboration :
Un accompagnement tout au long de l'achat
Nous vous aidons pour le financement. Vous cherchez aussi de l'aide pour la recherche, les visites et la finalisation d'un achat ? Property Guidance Network est notre réseau de spécialistes certifiés PGN pour l'accompagnement à l'achat. Le site de PGN indique les pays où le réseau est actif.
Comprenez quels prêts correspondent à votre statut, de combien de liquidités vous avez besoin et ce qu'il faut organiser en premier, avant de signer un contrat d'achat.
Lancer mon étude de financementCe que les gens apprécient le plus quand ils changent de pays, c'est un ordre d'étapes clair, un regard honnête sur ce qui est abordable et quelqu'un qui explique dans une langue qu'ils comprennent.
Les catégories de visa, les scores de crédit et les frais de closing peuvent sembler peu familiers. Ces réponses sont un point de départ, pas une décision de prêt ni un conseil juridique, fiscal ou d'immigration personnalisé.
Tous les chiffres présentés sont une orientation générale pour 2026 et ne constituent expressément pas une offre. Tout prêt est soumis à votre statut d'immigration, à votre crédit, à vos revenus, à l'expertise de valeur et aux critères du prêteur. Nous ne donnons pas de conseil juridique, fiscal ou en matière d'immigration : consultez un prêteur américain agréé, un avocat en droit de l'immigration et un conseiller fiscal spécialisé en situations transfrontalières. Tout bien donné en garantie d'un prêt peut être menacé si les échéances ne sont pas payées.
Avant de réserver des voyages de visites ou de signer un contrat d'achat, déterminez quels prêts correspondent à votre statut, de combien de liquidités vous avez besoin et quelle piste mérite d'être approfondie.
Présentez les grandes lignes de votre projet. Votre premier examen peut identifier les contraintes probables, les documents utiles et le spécialiste dont vous avez besoin ensuite. Ce n'est pas une offre de prêt, mais cela donne à votre recherche une base plus solide, et un premier échange avec un spécialiste est sans engagement.
