Orientación clara sobre financiación y compra para quienes viven en la UE o en el Reino Unido y planean comprar una vivienda en Estados Unidos.
En Estados Unidos el préstamo depende de tu estatus migratorio, y no al revés. Primero averigua qué préstamos permite tu estatus, después calcula el dinero que necesitas y solo entonces acota la búsqueda.
Cómo aprueban los prestamistas el edificio además del comprador: préstamos sobre participaciones de co-ops, las pruebas a las finanzas del edificio, el flip tax y qué hace inadmisible un edificio.
Leer artículo
Cuota del préstamo, property tax local, seguro y gastos en una sola cifra, con los tipos impositivos de 30 localidades de EE. UU. y el dinero que necesitas en el closing.
Abrir la calculadora
Cuánto dura cada visado, si tu pareja puede trabajar y qué comprueba un prestamista sobre tu estatus, tus ingresos y tu historial crediticio cuando tu empresa te traslada a Estados Unidos.
Leer artículo
Por qué una vivienda nunca cuenta como la inversión, por qué a los prestamistas les cuesta computar los ingresos de un negocio nuevo y la regla de residencia para los ciudadanos británicos.
Leer artículo
Por qué los préstamos estándar de EE. UU. están cerrados a quienes viven en el extranjero, cuál es la alternativa, qué piden los prestamistas y qué preguntas debes hacerles.
Leer artículo
Tu historial crediticio europeo no se traslada. Las vías que pueden usar los prestamistas con prestatarios sin puntuación y cómo construir una en seis meses.
Leer artículo
Entradas mínimas para una vivienda habitual, una segunda residencia y un inmueble de alquiler, además de los closing costs, los gastos prepagados, las reservas y las normas sobre donaciones.
Leer artículoDe la oferta aceptada a las llaves en 30 a 45 días: cada paso de una compra en EE. UU., los plazos de espera que fija la ley y en qué se distingue el ritmo del de comprar en los Países Bajos, Alemania, Francia o España.
Leer artículo
Green card, visado de trabajo o todavía sin residencia en EE. UU.: cómo cada estatus condiciona los préstamos que un prestamista puede ofrecerte, qué cambió en 2025 para los préstamos FHA y por qué tu historial crediticio europeo no viaja contigo.
Leer artículo
Mover una entrada al otro lado del Atlántico: decidir cuándo cambiar euros por dólares, pedir un préstamo sobre una vivienda europea o venderla, y reunir el rastro documental que te pedirá un prestamista estadounidense.
Leer artículo
Qué cubren los closing costs, por qué un prestamista insiste en el title insurance, cómo influyen el escrow y la property tax local en la cuota mensual y la retención FIRPTA que se aplica si vendes como persona extranjera.
Leer artículo¿Puedes comprar en EE. UU. sin número de la Seguridad Social ni cuenta bancaria? Qué es un ITIN, quién lo solicita y cómo mover tu dinero con seguridad.
Leer artículo
¿Necesitas seguro contra inundaciones para una casa en EE. UU.? Cuándo lo exigen los prestamistas, por qué el seguro de hogar lo excluye, la espera de 30 días y cuándo pedir presupuestos.
Leer artículo¿Puedes alquilar una vivienda de EE. UU. desde Europa? Cómo grava el IRS el alquiler a los propietarios no residentes, el 30 % sobre el alquiler bruto frente a la opción por el neto, y cómo ven los prestamistas un alquiler.
Leer artículo
¿Pagas estate tax de EE. UU. por una casa en Florida? A qué se enfrentan los propietarios no residentes, el umbral de presentación de 60.000 $, los convenios y qué preguntar antes de comprar.
Leer artículoLeer es un buen comienzo. Una revisión personal lo convierte en cifras con las que puedes buscar.
Iniciar mi análisis hipotecario
