Indicazioni chiare su finanziamento e acquisto per chi vive nell'UE o nel Regno Unito e vuole comprare casa negli Stati Uniti.
Negli Stati Uniti è il tuo status migratorio a determinare il prestito, non il contrario. Stabilisci prima quali prestiti il tuo status consente, poi calcola la liquidità che ti serve e solo dopo restringi la ricerca.
Come i finanziatori approvano l'edificio oltre all'acquirente: mutui su quote di co-op, le verifiche sui conti dell'edificio, le flip tax e che cosa rende un edificio non ammesso.
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Rata del prestito, property tax locale, assicurazione e commissioni in un'unica cifra, con le aliquote fiscali di 30 località USA e la liquidità che ti serve al closing.
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Quanto dura ogni visto, se il tuo partner può lavorare e che cosa controlla un finanziatore su status, reddito e storico creditizio quando il tuo datore di lavoro ti trasferisce negli Stati Uniti.
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Perché la casa non conta mai come investimento, perché il reddito di un'attività appena avviata è difficile da far riconoscere ai finanziatori e qual è la regola di residenza per i cittadini britannici.
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Perché i prestiti USA standard sono preclusi a chi vive all'estero, qual è l'alternativa, che cosa chiedono i finanziatori e quali domande rivolgere loro.
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Lo storico creditizio europeo non è trasferibile. Le strade che i finanziatori possono seguire per chi non ha un punteggio e come costruirne uno in sei mesi.
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Gli anticipi minimi per abitazione principale, seconda casa e immobile da affittare, più closing costs, voci pagate in anticipo, riserve e le regole sulle donazioni.
Leggi l'articoloDall'offerta accettata alle chiavi in 30 o 45 giorni: ogni passaggio di un acquisto USA, i periodi di attesa fissati dalla legge e in che cosa il ritmo differisce da quello di un acquisto nei Paesi Bassi, in Germania, in Francia o in Spagna.
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Green card, visto di lavoro o ancora nessuna residenza USA: come ogni status plasma i prestiti che un finanziatore può offrire, che cosa è cambiato per i prestiti FHA nel 2025 e perché il tuo storico creditizio europeo non ti segue.
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Portare un anticipo oltre l'Atlantico: decidere quando convertire gli euro in dollari, prendere un prestito sulla casa europea o venderla e costruire la documentazione che un finanziatore USA ti chiederà.
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Che cosa coprono i closing costs, perché un finanziatore pretende la title insurance, come escrow e property tax locale determinano la rata mensile e la ritenuta FIRPTA che si applica se vendi come persona straniera.
Leggi l'articoloSi può comprare casa negli USA senza Social Security number o conto bancario americano? Che cos'è l'ITIN, chi lo chiede e come spostare il denaro in sicurezza.
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Serve l'assicurazione contro le alluvioni per una casa USA? Quando la impongono i finanziatori, perché le polizze casa la escludono, l'attesa di 30 giorni e quando chiedere preventivi.
Leggi l'articoloSi può affittare una casa USA dall'Europa? Come l'IRS tassa l'affitto ai non residenti, il 30% sul lordo contro l'opzione per il netto e come vedono un affitto i finanziatori.
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Si paga l'imposta di successione USA su una casa in Florida? Che cosa affrontano i proprietari non residenti, la soglia di dichiarazione di 60.000 $, le convenzioni e che cosa chiedere prima di comprare.
Leggi l'articoloLeggere è un buon inizio. Una valutazione personale lo trasforma in cifre su cui impostare la ricerca.
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